根据英国房产网络平台eMoov的最新统计，四月份英国房产均价增值2.6%。经过两个月的下降之后，房价终于走上了增值的道路，将英国全年的房价从3月份的211,625英镑提高到了213,000英镑。

　　自2017年下半年以及一月份出乎意料的高位以来，房地产价格并没有出现如此积极的上涨，但本月的数据显示英国房产市场仍然保持着强劲的势头。

　　如今的英国房价，可以说是有史以来给年轻人压力最大的时候。高达14倍的房价工资比，难以抑制的通货膨胀率，以及跟着房价水涨船高的房租。之前一项金融报告表明，英国年轻人的住房持有率大幅下降，并且平均持有房产的英国年轻人的平均年龄每年都在上升。甚至有媒体借此臆测：千禧一代更爱租房，并且在经历了经济萧条和社会割裂，直到最近几年就业形势才逐渐转好的千禧一代也并无购房能力。未来三分之一的千禧一代将没有住房。

　　


　　美国知名金融网站零对冲在近日分析称，事实上，现在，英国大多数千禧一代穷尽一生恐怕也都买不起房子了，千禧一代住房拥有率出现暴跌，我们查询为期两年的“英国代际公平”调查报告发现，从伦敦到曼彻斯特，千禧一代正面临住房危机。在英国，价格过高的住房迫使千禧一代面对“越来越拥挤和昂贵的租赁房产，通勤时间更长，而且很少有机会攒钱买房”。

　　比如，在英国一些地区，25岁至34岁的千禧一代的住房拥有率几乎减半，并且住房负担能力危机不仅仅发生在伦敦。根据2002年至2012年的存在趋势，约有一半的年龄最大的千禧一代在45岁时就会拥有自己的房子，而在那个年龄段的婴儿潮一代中，有超过70%的人拥有自己的房子，也就是说，以目前的速度，英国大多数千禧一代在他们的一生中可能都买不起房子。

　　据彭博报道，在过去二十多年时间里，伦敦地区房地产市场的表现更像是涉及全球范围的庞氏骗局。英国人均负债达到8000英傍，这还不包括按揭还款部分，因此大多数普通的英国人是无力购买房屋的。推动英国房地产暴涨的是全世界的热钱，不论物业的类别、甚至是年久失修的房屋，都是此前投机界的宠儿。

　　换句话说，很显然，支撑这一价格的，不是该房屋任何与居住有关的功能，除了炒作也只有炒作了。据不完全统计，2017年上半年以来，中资在英国购买的地产至少达60亿英镑，成为英国最大的海外买家。摩根士丹利预计，随着中国投资者的撤出或投资停滞，伦敦房价将遭受很大打击。

　　比如，巴特西发电站(Battersea Power Station)，这是英国伦敦一座退役的火力发电站,现已成为伦敦代表性建筑。最近数年房屋价格连续暴涨，而现在，这个价值萎缩至100万美元的一居室房产正在见证了英国房价庞氏骗局的疯狂。

　　事实上，发生在伦敦楼市的情况并非个案，在英国生活成本最高的城市伦敦，上述问题的严峻性更加凸显。据美国知名金融网站Zerohedge报道，现在，很多生活在高房价城市的外国人都无比头痛，因为高房价致使他们买不起房，更让一些收入相对不错的中产阶级也租不起房，生活负担加重。

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