炎热的天气并没有为深圳楼市点起一把火。根据深圳市规划和国土资源委员会(以下简称“深圳市规土委”)的备案数据,7月一手住宅的成交均价为54446元/平方米,微微有所下滑,依然处于较为平稳的位置。7月深圳成交新房住宅2023套,环比下跌31.5%。
在这样情况下,开发商推货量并没有减少,整体供应为2017年以来的最高峰。为了加紧入市,不少开发商也推出了两成首付甚至一成首付来促进销售。这个此前在深圳楼市明令禁止的“首付贷”似乎又换了一个“马甲”重新进入市场。
一成首付惊现市场
7月8日,深圳市规土委曾发布今年上半年房地产市场运行情况,表示深圳继续深化落实“深六条”、“深八条”调控措施,调控效果显著,市场秩序规范,多部门联合重点打击零首付、首付贷、众筹买房等市场违法违规行为,“零首付”现象基本不存在。
但是,一周后,坪山区一公寓项目开盘,开发商推出了“首付两成”的销售模式。具体来说,首付五成,可分三年交齐,开发商垫资免利息,第一年付20%,第二年付20%,最后一年付10%,如果购买此产品交楼两年后觉得回报略低,开发商会签订回收合同,两年后按原价上浮10%予以回收。
均价4.3万元/平方米的公寓,凭借着“低首付”的模式,开盘两天就售出了304套房。虽然第三天,两成首付的的卖点已经被禁,但是现场销售表示项目还是继续在售。
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